Energielabel
KennisbankKennisbankAlles over het energielabel: wat is het, welke klassen zijn er, wanneer is het verplicht en hoe vraagt u er een aan?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of utiliteitsgebouw is. Het label is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering en heeft direct invloed op de waarde, verkoopbaarheid en (voor verhuurders) de maximale huurprijs.
Het energielabel geeft een score van A++++ (zeer zuinig) tot G (minst zuinig) op basis van het berekende primaire fossiele energiegebruik per vierkante meter per jaar. De score wordt bepaald door:
Een gecertificeerde EPA-adviseur (Energieprestatie Adviseur) inspecteert de woning en stelt het label vast volgens de NTA 8800-methodiek. Het label wordt geregistreerd in de landelijke database van RVO en is 10 jaar geldig (tenzij ingrijpende verbouwingen plaatsvinden).
Meer over de klassen en wat ze betekenen →
Een geldig definitief energielabel is verplicht bij:
Zonder geldig label kan de eigenaar een boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Voor kantoren geldt sinds 2023: label C of beter is verplicht om te mogen verhuren.
Het energielabel telt mee in de WWS-puntentelling voor sociale huur en middenhuur. Een beter label levert significant meer huurpunten op:
| Label | Globaal extra punten t.o.v. label G |
|---|---|
| A++++ | +44 punten |
| A | +32 punten |
| B | +28 punten |
| C | +22 punten |
| D | +14 punten |
| E | +8 punten |
| F | +4 punten |
| G | 0 punten |
Voor verhuurders kan een paar labelstappen omhoog daarmee tientallen euro's per maand aan extra huur opleveren — naast de lagere energiekosten en hogere verkoopwaarde.
Lees meer over het WWS in de kennisbank →
Door isolatie te verbeteren en duurzame installaties te kiezen, kunt u stappen omhoog gaan. Vaak zijn er subsidies beschikbaar:
Bekijk de subsidies voor verduurzaming →
Vastgoedvoordeel werkt aan een dienst waarmee u een energielabel direct via ons platform kunt aanvragen. Voor het aanvraagproces zijn meestal nodig: bouwjaar, oppervlaktes, informatie over isolatie, type glas, verwarmings- en ventilatiesysteem en eventuele opwekking.
Lees meer over het aanvraagproces →