Bijzondere voorzieningen (Rubriek 12)
Hoe tellen aanbelfunctie, privé-laadpalen en een zorgwoning mee in het WWS?
Wanneer een energielabel wettelijk verplicht is
Alle momenten waarop de wet een geldig energielabel eist: verkoop, verhuur, oplevering, ingrijpende renovatie en verlenging van het huurcontract — inclusief wat er per 29 mei 2026 is veranderd.
Wat een energielabel is, welke klassen er zijn (A++++ tot G), wanneer het verplicht is, hoe lang het geldig blijft en wat de klasse bepaalt.
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of utiliteitsgebouw is. Het label is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering en heeft invloed op de maximale huurprijs (WWS). Deze pagina vat de regels samen en verwijst door naar hoe de aanvraag in ons product werkt.
Het energielabel geeft een score van A++++ (zeer zuinig) tot G (minst zuinig) op basis van het berekende primaire fossiele energiegebruik per vierkante meter per jaar. De score wordt bepaald door:
Een gecertificeerde EP-adviseur (Energieprestatie Adviseur) inspecteert het object en stelt het label vast volgens de NTA 8800-methodiek. Het label wordt geregistreerd in de landelijke database van RVO (EP-Online) en is 10 jaar geldig (tenzij je een ingrijpende verbouwing doet die de energieprestatie verandert).
Meer over de klassen en wat ze betekenen →
Een geldig definitief energielabel is verplicht bij:
Zonder geldig label kan de eigenaar een boete krijgen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Voor kantoren geldt sinds 2023: label C of beter is verplicht om als kantoor in gebruik te mogen zijn; monumentale kantoren blijven uitgezonderd van die minimale prestatie-eis.
Hoe het label er sinds mei 2026 uitziet, staat op het nieuwe energielabel. Bron: RVO — Energielabel woningen (gecontroleerd 6 juli 2026).
De datum 29 mei 2026 geldt voor de gewone labelplicht (monumenten, huurverlenging, grote renovatie, letter in de advertentie). Dat is iets anders dan de label C-plicht voor kantoren (sinds 2023) of de voorgenomen minimumeis voor huurwoningen in 2029.
Het energielabel telt mee in de WWS-puntentelling voor sociale huur en middenhuur. Een beter label levert meer punten op; hoeveel hangt af van de klasse én of het een eengezins- of meergezinswoning is.
De actuele punten per klasse staan in Wat een energielabel waard is in WWS-punten en in de kennisbank over WWS-rubrieken.
Door isolatie te verbeteren en duurzame installaties te kiezen, kun je stappen omhoog gaan. Vaak zijn er subsidies beschikbaar:
Wil je maatregelen met kosten en terugverdientijd? Overweeg een maatwerkadvies bij dezelfde opname.
Bekijk de subsidies voor verduurzaming →
Je vergelijkt gecertificeerde EP-adviseurs op prijs, levertijd en beoordeling en boekt er één. Je betaalt de adviseur rechtstreeks; Vastgoedvoordeel factureert de adviseur een vaste platformvergoeding. Een plek in de lijst is niet te koop.
Na boeking: adviseur gekoppeld → afspraak (of zelf plannen) → opname → label. Documenten zijn optioneel; zonder bewijs rekent de adviseur met conservatieve standaardwaarden.
Details: Hoe een energielabel tot stand komt · Volgorde in de vergelijker · open de tool via /energielabel.
Vergelijk gecertificeerde EP-adviseurs op prijs, levertijd en beoordeling.
Energielabel aanvragenBijzondere voorzieningen (Rubriek 12)
Hoe tellen aanbelfunctie, privé-laadpalen en een zorgwoning mee in het WWS?
Wanneer een energielabel wettelijk verplicht is
Alle momenten waarop de wet een geldig energielabel eist: verkoop, verhuur, oplevering, ingrijpende renovatie en verlenging van het huurcontract — inclusief wat er per 29 mei 2026 is veranderd.