Een maatwerkadvies (MWA) is een aanvullend rapport bovenop het energielabel. Het energielabel zegt hoe energiezuinig uw pand op dit moment is — het maatwerkadvies vertelt u wat u concreet kunt doen om naar een beter label te komen, met onderbouwde maatregelen, kosten en terugverdientijden.

Verschil energielabel vs maatwerkadvies

Wat zit er in een maatwerkadvies?

Een MWA bevat altijd:

• Nulmeting — huidige energieprestatie + bijbehorend label
• Verbetermaatregelen — concreet voorstel zoals "kruipruimte isoleren", "HR-ketel vervangen door hybride warmtepomp", "PV-panelen plaatsen"
• Verwachte impact per maatregel — verschuiving in EP-waarde + label-klasse
• Indicatie investering — kosten op basis van marktgemiddelden
• Terugverdientijd — gebaseerd op gasprijs, elektriciteitsprijs en besparing op de energierekening
• Pakketten — wat krijgt u als u maatregel A vs B vs A+B+C uitvoert?
• Subsidie-mogelijkheden — welke ISDE-, SEEH- of gemeentelijke subsidies zijn van toepassing

Wanneer is een MWA zinvol?

Vooral als u serieus van plan bent om te gaan verduurzamen, en u wilt weten welke maatregelen het meeste opleveren. Concreet:

• U overweegt grote investeringen (>€10.000) — een MWA geeft onderbouwing.
• U wilt subsidie aanvragen waarvoor een MWA verplicht is (zie hieronder).
• U bent VvE-bestuurder of woningcorporatie en moet een meerjarenplan maken.
• U laat het pand verduurzamen vanwege de 2029-deadline voor verhuurders (label C verplicht — zie de compliance-uitleg).

Voor een eenvoudige verkoop of verhuur zonder verduurzamingsplannen is een MWA meestal niet nodig — een energielabel volstaat.

Subsidies waar MWA voor vereist is

Voor sommige subsidies is een maatwerkadvies een verplichte voorwaarde:

• SEEH (subsidie energiebesparing eigen huis) — vereiste tot 2022 maar intussen beperkt; check actuele voorwaarden bij RVO.
• Energieadvies woning (gemeentelijk) — sommige gemeenten vergoeden (een deel van) een maatwerkadvies.

Voor de ISDE (warmtepomp, isolatie) en landelijke verhuur-subsidies is een MWA meestal niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen.

Tegelijk aanvragen — vaak goedkoper

Een EPA-adviseur kan bij dezelfde opname zowel het energielabel als het maatwerkadvies opstellen. Dat is doorgaans goedkoper dan twee aparte afspraken, omdat:

• De opname-tijd (inspectie ter plaatse) is bijna identiek.
• De berekening loopt door hetzelfde rekenprogramma — de maatregelen- module bouwt voort op de label-berekening.
• De kennis van uw object is bij de adviseur al aanwezig.

Bij uw aanvraag op vastgoedvoordeel.com/energielabel/aanvraag kunt u in stap 3 aanvinken dat u ook een maatwerkadvies wilt. Wij tonen alleen adviseurs die beide kunnen opstellen, en de adviseur communiceert de meerprijs voor het maatwerkadvies rechtstreeks met u na boeking — deze ligt doorgaans tussen €150 en €350 extra.

Wat als ik het later wil?

U kunt op elk moment alsnog een MWA aanvragen, ook bij een andere adviseur. Houd er dan wel rekening mee dat:

• Een nieuwe opname nodig is — de adviseur moet uw pand zien.
• De kosten liggen hoger dan bij gecombineerde aanvraag (~€350-€600).
• Het energielabel dat u eerder kreeg blijft 10 jaar geldig — een MWA vervangt het label niet, maar bouwt erop voort.

Klaar om aan te vragen?

Vraag uw energielabel + maatwerkadvies aan →

Of bekijk eerst:

• Energielabel pillar — alles in één overzicht
• Basisopname vs detailopname — verschil uitgelegd
• Subsidies voor verduurzaming