Is vergelijken echt gratis?

Ja. U betaalt alleen de EP-adviseur die u kiest — rechtstreeks aan hem. Adviseurs betalen ons een vaste vergoeding per opdracht. U ziet en betaalt altijd hun eigen tarief, zonder opslag. Wij innen geen geld van u.

Wie is Vastgoedvoordeel eigenlijk?

Een Nederlands bedrijf uit Delft (Markt 9, KvK 97435031) dat woningeigenaren helpt bij zaken rond hun pand: energielabels, huurpunten, teruggaaf energiebelasting en subsidies. Voor energielabels zijn wij het platform waar u adviseurs vergelijkt en de opdracht regelt — wij zijn zelf geen adviesbureau en meten uw woning niet op. Dat doet de gecertificeerde adviseur die u kiest.

Hoe weet ik dat de adviseur bevoegd is?

Een energielabel mag alleen worden opgesteld door iemand met een geldig certificaat volgens BRL 9500. Voordat een bedrijf op deze site zichtbaar wordt, controleren wij dat automatisch in het Centraal Register Techniek — het openbare register van de overheid. Komt daar geen bevestiging uit, dan komt het bedrijf er niet op. U kunt elke adviseur zelf natrekken op centraalregistertechniek.nl.

Hoe wordt een energielabel bepaald?

Een gecertificeerde EP-adviseur neemt uw woning ter plekke op volgens de wettelijke NTA 8800-methodiek. Daarbij worden onder andere de isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en opwekking (zoals zonnepanelen) beoordeeld. Ontbreekt bewijs, dan rekent de adviseur met standaardwaarden op basis van bouwjaar. Het label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (minst zuinig).

Is een energielabel verplicht?

Ja. Bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering van een woning bent u wettelijk verplicht een geldig energielabel te hebben. Recreatiewoningen vallen onder dezelfde plicht. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook voor monumenten, bij een grote renovatie (25% of meer van de woninginhoud) en bij verlenging of vernieuwing van het huurcontract. Zonder geldig label kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een bestuurlijke boete opleggen.

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een energielabel is tien jaar geldig. De datum staat op het label. Verkoopt of verhuurt u de woning ná die datum, dan is een nieuw label nodig — ook als de woning niet is veranderd. Na een ingrijpende verbouwing die de energieprestatie verandert, is een nieuw label eveneens nodig.

Wat is het verschil tussen een basis- en detailopname?

Bij een basisopname gaat de adviseur uit van de aangetroffen situatie en standaardwaarden. Bij een detailopname levert u extra bewijs aan — facturen van isolatie, foto's van de spouw, tekeningen — en dat leidt vaak tot een nauwkeuriger en gunstiger label. Het kost de adviseur meer tijd, dus meestal ook iets meer geld.

Hoe snel heb ik het label?

De opname duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur; u moet aanwezig zijn. Meestal 1 tot 5 werkdagen na de opname. Daarna registreert de adviseur het label in EP-Online en krijgt u het digitaal.

Kan ik de afspraak nog verzetten?

Ja. U plant de opname samen met de adviseur en kunt hem in overleg verzetten; dat regelt u in uw eigen omgeving. Zegt u vlak voor de afspraak af, dan kan de adviseur kosten in rekening brengen voor de tijd die hij had gereserveerd. Wat daarvoor precies geldt, staat in onze voorwaarden voor de energielabel-dienst.

Wat als ik ontevreden ben over het label?

De opname en de registratie zijn het werk van de adviseur, dus met een klacht over de uitvoering — de toegekende klasse, de opname zelf of de registratie bij EP-Online — gaat u eerst naar hem. Komt u er samen niet uit, dan helpen wij bemiddelen. Dat is geen belofte op een website: het staat in onze voorwaarden voor de energielabel-dienst.

Moet ik een account aanmaken?

U krijgt automatisch een account zonder wachtwoord. Na uw aanvraag ontvangt u een inloglink waarmee u de afspraak plant, met de adviseur communiceert en de status van uw label volgt.

Wat gebeurt er met mijn gegevens?

Uw adres en contactgegevens gaan naar de adviseur die u kiest — die heeft ze nodig om langs te komen en het label te registreren. Wij verkopen uw gegevens niet en geven ze niet door voor reclame van derden. Hoe wij ermee omgaan staat in onze privacyverklaring, onderaan elke pagina.

Wat gebeurt er na de opname?

De adviseur berekent het label en registreert het in EP-Online, de landelijke database van de overheid. U ontvangt het officiële energielabel digitaal; het is daarna direct openbaar opvraagbaar.

Energielabel aanvragen voor uw woning

Vul uw adres in en u ziet meteen welke gecertificeerde adviseurs bij u in de buurt werken, wat zij rekenen en hoe snel ze kunnen. Vergelijken kost niets en u zit nergens aan vast.

U betaalt de adviseur rechtstreeks — wij rekenen geen opslag
Alleen adviseurs met een geldig certificaat (BRL 9500)
Officieel label in EP-Online, tien jaar geldig

Bekijk de prijs voor uw woning

Eén veld. Daarna ziet u wie er bij u in de buurt werkt en wat het kost.

Voor welk adres is het label?

Meerdere panden? Die voegt u straks toe bij het boeken — in één keer, bij dezelfde adviseur.

Gemiddeld € 279 bij ons voor een tussenwoning (26 adviseurs, incl. btw)

Gemiddelde van gepubliceerde tarieven voor een tussenwoning van circa 120 m², basisopname. Uw exacte prijs ziet u na het invullen van uw adres.

25+

aangesloten bedrijven

Wat kost een energielabel?

Dat hangt af van het type woning, de oppervlakte en hoe ver de adviseur moet rijden. Elke adviseur bepaalt zijn eigen tarief en publiceert dat hier — inclusief btw, voor een basisopname. Wij tellen daar niets bij op.

Appartement: € 189 – € 380
Rij/Tussen: € 219 – € 380
Hoek/2-onder-1-kap: € 189 – € 380
Vrijstaand: € 219 – € 395
Bedrijfspand: € 424 – € 769

Geen verrassingen achteraf

De prijs die u bij de adviseur ziet staan, is de prijs die u betaalt. Duurt de opname langer dan verwacht, dan verandert er niets aan het bedrag. U betaalt de adviseur rechtstreeks — wij innen geen geld van u en rekenen geen bemiddelingskosten.

Uw eigen prijs ziet u zodra u uw adres heeft ingevuld: per adviseur, met levertijd erbij.

Bekijk uw prijs

Waar u op kunt rekenen

U laat een onbekende bij u thuis komen voor een document dat u bij de notaris nodig heeft. Dit is wat wij daar tegenover zetten.

De prijs die u ziet, betaalt u: Elke adviseur publiceert zijn eigen tarief, inclusief btw. Dat bedrag staat vast op het moment dat u de opdracht bevestigt. U betaalt de adviseur rechtstreeks; wij innen geen geld van u en rekenen geen opslag of bemiddelingskosten.
Alleen bevoegde adviseurs: Een energielabel mag alleen worden opgesteld door iemand met een geldig certificaat volgens BRL 9500. Voordat een bedrijf hier zichtbaar wordt, controleren wij dat automatisch in het Centraal Register Techniek — het openbare register van de overheid. Komt daar geen bevestiging uit, dan komt het bedrijf er niet op. En u kunt het altijd zelf natrekken.
Een officieel label, geen rapportje: De adviseur registreert uw label in EP-Online, de landelijke database. Daarmee telt het mee bij verkoop, verhuur en de puntentelling — en het is tien jaar geldig. Koper, huurder en makelaar kunnen het zelf opvragen.
Gaat er iets mis, dan bemiddelen wij: De opname is een afspraak tussen u en de adviseur. Bent u het oneens over de uitvoering, dan is de adviseur eerste aanspreekpunt en helpen wij bij de bemiddeling. Dat staat in onze voorwaarden, niet alleen in een belofte op een website.

En wat wij niet zijn: Vastgoedvoordeel is het platform waar u adviseurs vergelijkt en de opdracht regelt. Wij zijn zelf geen adviesbureau en meten uw woning niet op — dat doet de gecertificeerde adviseur die u kiest, en met hem sluit u de overeenkomst. Wat dat precies betekent, staat in de voorwaarden voor de energielabel-dienst.

Vastgoedvoordeel · Markt 9, 2611 GP Delft · KvK 97435031 · energielabels@vastgoedvoordeel.com · Certificaten controleert u zelf in het Centraal Register Techniek.

Van adres tot label

Vier stappen, en u hoeft er zelf maar één te zetten.

Stap 1
U vult uw adres in
Bouwjaar en oppervlakte halen wij op uit het landelijke gebouwenregister. U controleert alleen nog het type woning.
Stap 2
U kiest een adviseur
Prijs, levertijd en beoordeling staan naast elkaar. Kijken en vergelijken verplicht u tot niets — pas als u de opdracht bevestigt, ligt het vast.
Stap 3
De adviseur komt langs
Samen plant u een moment dat u schikt. De opname duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur en u moet erbij zijn.
Stap 4
U krijgt uw label
De adviseur registreert het in EP-Online en u ontvangt het digitaal. Meestal 1 tot 5 werkdagen na de opname.

Een energieadviseur noteert op een tablet de kenmerken van een woning.

Wie er bij u langskomt

Een energielabel wordt niet op afstand berekend. Er komt een gecertificeerde adviseur langs die zelf door uw woning loopt en opschrijft wat hij aantreft. Dat duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur en u moet erbij zijn — hij heeft toegang nodig tot de meterkast, de zolder, de kruipruimte en de cv-ketel.

Waar hij naar kijkt

Isolatie van dak, gevel en vloer
Type beglazing — enkel, dubbel of HR++
Verwarming en warm water
Ventilatie
Opwekking, zoals zonnepanelen

Leg bewijs klaar — dat scheelt vaak een labelstap

Facturen van isolatie, nieuwe kozijnen of zonnepanelen, of foto's van de spouw tijdens het werk. Zonder bewijs moet de adviseur rekenen met standaardwaarden op basis van het bouwjaar, en die vallen bijna altijd ongunstiger uit dan uw woning werkelijk is.

Lees precies wat er tijdens de opname gebeurt

Werkwijze volgens NTA 8800. Bron: RVO — Energielabel woningen.

Wanneer heeft u een energielabel nodig?

In deze drie situaties is een geldig label wettelijk verplicht. Daarna kunt u er tien jaar mee vooruit.

Bij verkoop: U moet de koper bij de overdracht een geldig energielabel overhandigen. In de advertentie moet de labelletter staan.
Bij verhuur: Een geldig label is verplicht bij nieuwe verhuur. Sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van het huurcontract. Het telt mee in de WWS-punten.
Bij oplevering: Nieuwbouw moet bij oplevering een energielabel hebben. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook bij een grote renovatie (25% of meer van de woninginhoud).

Recreatiewoningen vallen onder dezelfde plicht als gewone woningen. Sinds 29 mei 2026 is een energielabel ook verplicht voor monumenten. Zonder geldig label kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een bestuurlijke boete opleggen. Zo ziet het nieuwe label eruit. Bron: RVO — Energielabel woningen, gecontroleerd 6 juli 2026.

Veelgestelde vragen

Alle veelgestelde vragen in de kennisbank