Reservefonds VvE: hoeveel moet erin?
Het reservefonds is wettelijk verplicht. Lees hoe de 0,5%-herbouwwaarde-norm werkt, wat een MJOP is, waar het geld staat en hoe je dat in VvE-beheer bijhoudt.
VvE zonder beheerder: kan dat?
Kleine VvE's mogen zichzelf beheren. Lees wanneer dat verstandig is, wat je zelf moet regelen, waar de valkuilen zitten en hoe software helpt.
Praktische checklist voor de Algemene Ledenvergadering: uitnodiging, quorum, volmacht, stemming en notulen — plus hoe je dat vastlegt in VvE-beheer.
De Algemene Ledenvergadering (ALV) is het hoogste orgaan van de VvE. Hier beslis je over begroting, onderhoud, reglementen en bestuur. Als bestuurder organiseer je minimaal één ALV per jaar. Dit is de checklist.
De splitsingsakte en het modelreglement bepalen de precieze regels. Vaak zie je roughly:
| Type besluit | Quorum (vaak) | Meerderheid (vaak) |
|---|---|---|
| Gewoon besluit (begroting, onderhoud) | Meerderheid van de stemmen vertegenwoordigd | Gewone meerderheid |
| Wijziging huishoudelijk reglement | Idem | Vaak tweederde |
| Wijziging splitsingsakte | Strenge eisen | Vaak unaniem of via de rechter |
| Ontslag bestuurder | Idem als gewoon | Gewone meerderheid |
Stemmen wegen mee op basis van het breukdeel. Check altijd jullie eigen akte — die wint van deze tabel.
Schrijf een tweede vergadering uit (vaak minimaal twee weken later). In de tweede vergadering geldt vaak geen quorumeis (BW 5:127 lid 3) — de aanwezige stemmen beslissen. In VvE-beheer kun je dat markeren met Tweede vergadering.
Eigenaren die niet kunnen komen, geven schriftelijk volmacht voor die specifieke vergadering. De gevolmachtigde stemt mee; het stemgewicht telt mee bij quorum en stemming.
Digitaal vergaderen mag als akte of huishoudelijk reglement het niet verbiedt. Veel kleine VvE's vergaderen via videobellen.
Onder Vergaderingen plan je de ALV, stel je de agenda op, houd je presentie en volmacht bij en legt het bestuur de stemmen vast. Quorum en meerderheid worden bij Stemming sluiten & tellen berekend. Leden stemmen niet zelf in de app.
De omgeving stuurt geen uitnodigingsmail voor de ALV. De wettelijke uitnodiging (termijn, stukken, volmacht) regel je zelf — deze checklist helpt daarbij. Productdetails: Vergaderingen.
Leden, financiën, vergaderingen en meldingen in één omgeving. 60 dagen gratis.
VvE-beheer software bekijkenReservefonds VvE: hoeveel moet erin?
Het reservefonds is wettelijk verplicht. Lees hoe de 0,5%-herbouwwaarde-norm werkt, wat een MJOP is, waar het geld staat en hoe je dat in VvE-beheer bijhoudt.
VvE zonder beheerder: kan dat?
Kleine VvE's mogen zichzelf beheren. Lees wanneer dat verstandig is, wat je zelf moet regelen, waar de valkuilen zitten en hoe software helpt.