Verwarming en verkoeling (Rubriek 3)

Rubriek 3 waardeert vaste verwarming en koeling. Alleen vaste installaties tellen mee — een mobiele kachel of een losse airco niet.

Hoe werkt de berekening?

Een “vertrek” is een woonruimte uit Rubriek 1 (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer). Een “overige ruimte” is een bijruimte uit Rubriek 2 (berging, zolder, kelder).

Open keuken

Heeft de keuken een open verbinding van meer dan 50% met een ander vertrek, dan worden beide ruimten apart gewaardeerd voor verwarming.

Voorbeeld

Een woning met 4 verwarmde vertrekken, 2 verwarmde bergingen en 1 vertrek met airco naast de verwarming:

• 4 × 2 = 8 (vertrekken)
• 2 × 1 = 2 (overige; onder het max van 4)
• 1 × 1 = 1 (koeling; onder het max van 2)

Totaal Rubriek 3: 11 punten.

Wat telt mee?

• Centrale verwarming, vloerwarming of een andere vaste warmtebron in een vertrek
• Vaste koeling (bijvoorbeeld een split-airco) in combinatie met verwarming in datzelfde vertrek
• Verwarming in een bijruimte die als overige ruimte meetelt

Wat telt NIET mee?

• Mobiele kachels, elektrische radiatoren die je meeneemt
• Losse airco’s of ventilatoren zonder vaste installatie
• Een koeling zonder verwarming in hetzelfde vertrek (alleen de combo telt)

Wettelijke basis

Rubriek 3, Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).