WWS-rubrieken
Ernstige onderhoudsgebreken leiden via de Huurcommissie tot een tijdelijke huurverlaging — niet tot aftrekpunten in de WWS-puntentelling.
Ernstige onderhoudsgebreken horen niet bij de twaalf rubrieken van de WWS-puntentelling. Ze leiden tot een aparte procedure bij de Huurcommissie: een tijdelijke huurverlaging tot het gebrek is verholpen.
De maximale huurprijs via het WWS blijft gebaseerd op de kenmerken van de woning (oppervlakte, label, keuken, enzovoort). Onderhoudsgebreken trekken daar geen punten van af.
Wat wél kan: de Huurcommissie stelt een tijdelijke lagere huur vast zolang het gebrek bestaat (categorie A, B of C). Zodra het is hersteld, vervalt die verlaging.
Onze WWS-puntentelling berekent daarom bewust geen onderhoudsaftrek. Dat is geen ontbrekende functie — het volgt de regels van het beleidsboek (Hoofdstuk 5): gebreken lopen via de Huurcommissie, niet via de puntentelling.
Voorbeelden van ernstige gebreken (niet uitputtend):
Beleidsboek Huurcommissie, Hoofdstuk 5 (onderhoudsgebreken en tijdelijke huurverlaging). Dit is geen rubriek in Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte.
Tel de punten van uw woning en zie direct wat u maximaal mag vragen.
Maximale huurprijs berekenen