Oppervlakte (Rubriek 1)
Hoe worden punten voor de oppervlakte van uw woning berekend in het WWS?
Oppervlakte (Rubriek 1)
De gebruiksoppervlakte wonen is de belangrijkste factor in de puntentelling. Elke vierkante meter woonoppervlakte levert punten op.
Hoe werkt de berekening?
De oppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm (Gebruiksoppervlakte wonen / GBO). Het puntenaantal wordt bepaald op basis van de totale oppervlakte, afgerond op 0,25 m2.
De puntenwaardering per vierkante meter is vastgelegd in de regelgeving en kan varieren per versie van het stelsel.
Wat telt mee?
- Woonkamer
- Slaapkamers
- Keuken (als onderdeel van de woning)
- Hal en gang (indien voldoende oppervlakte)
- Badkamer
- Inpandige bergruimte die als woonruimte meetelt
Wat telt NIET mee?
- Ruimten met een plafondhoogte lager dan 1,50 meter
- Trapgaten en vides
- Schoorstenen en leidingschachten
- Gemeenschappelijke ruimten (die vallen onder Rubriek 7)
- Bergruimten die onder Rubriek 2 vallen
De BAG-oppervlakte kan afwijken van de NEN 2580-meting. Voor de puntentelling is altijd de NEN 2580-meting leidend. Gebruik bij voorkeur een professioneel meetrapport.
Wettelijke basis
Rubriek 1, Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).