Gemeenschappelijk (Rubriek 7)
Hoe worden punten voor gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen berekend?
Gemeenschappelijk (Rubriek 7)
Gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen worden gewaardeerd en verdeeld over alle wooneenheden die er gebruik van maken.
Hoe werkt de berekening?
De punten voor gemeenschappelijke ruimten worden als volgt bepaald:
- Oppervlakte meten -- De totale oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte wordt gemeten.
- Punten berekenen -- Op basis van de oppervlakte worden punten toegekend (vergelijkbaar met Rubriek 1 en 2).
- Delen door aantal adressen -- De punten worden gedeeld door het aantal wooneenheden dat de ruimte deelt.
Hoe meer wooneenheden de ruimte delen, hoe minder punten per individuele woning.
Wat telt mee?
- Gemeenschappelijk trappenhuis (boven de minimale norm)
- Gemeenschappelijke tuin
- Gemeenschappelijke bergruimte
- Fietsenstalling (binnenstalling)
- Gemeenschappelijke wasruimte
- Recreatieruimte
Wat telt NIET mee?
- Verplichte vluchtroutes en passages
- Liften (deze zijn een apart onderdeel)
- Parkeergarage
- Installatie- of meterkast
- Ruimte die al bij individuele woningen is meegeteld
De punten worden eerlijk verdeeld over alle adressen. Als 10 woningen een gemeenschappelijke tuin delen, krijgt elke woning een tiende van de punten.
Wettelijke basis
Rubriek 7, Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).