WWS Puntentelling Uitleg
Overzicht van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) en hoe de maximale huurprijs wordt berekend.
WWS Puntentelling Uitleg
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen in Nederland. Elke woning krijgt punten op basis van kenmerken zoals oppervlakte, energielabel en voorzieningen. Het totaal aantal punten bepaalt de maximale kale huur.
De regels zijn vastgelegd in het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw), Bijlage I.
De 9 categorieen
| Rubriek | Categorie | Omschrijving |
|---|---|---|
| 1 | Oppervlakte | Gebruiksoppervlakte wonen (GBO) volgens NEN 2580 |
| 2 | Overige ruimten | Bergruimte, zolder, kelder en andere bijruimten |
| 3 | Energie | Energielabel of bouwjaar als alternatief |
| 4 | Keuken | Aanrechtblad en kwaliteit van de keuken |
| 5 | Sanitair | Toilet, wastafel, douche en bad |
| 6 | Buitenruimte | Balkon, tuin, terras en loggia |
| 7 | Gemeenschappelijk | Gedeelde ruimten en voorzieningen |
| 8 | Onderhoud | Gebreken en onderhoudsachterstand |
| 9 | WOZ-waarde | WOZ-waarde en oppervlakte-component |
Hoe werkt het?
- Punten tellen -- Elke categorie levert een aantal punten op basis van de kenmerken van de woning.
- Totaal optellen -- Het totaal van alle rubrieken bepaalt het puntenaantal.
- Maximale huur bepalen -- Het puntenaantal wordt vertaald naar een maximale huurprijs via de huurprijstabel.
- Segment bepalen -- Op basis van het puntenaantal valt de woning in het sociale of vrije segment.
Belangrijk om te weten
- De puntentelling is gebaseerd op de peildatum van de berekening.
- Verschillende versies van de regelgeving kunnen gelden afhankelijk van de contractdatum.
- De tool berekent automatisch het juiste puntenaantal op basis van de door u ingevoerde gegevens.