Onderhoud (Rubriek 8)
Hoe werkt de puntenaftrek voor onderhoudsgebreken in het WWS?
Onderhoud (Rubriek 8)
Bij ernstige onderhoudsgebreken kunnen punten worden afgetrokken van het totaal. Dit is de enige categorie die punten kan verlagen in plaats van verhogen.
Hoe werkt de berekening?
Bij de puntentelling kunnen punten worden afgetrokken als er sprake is van achterstallig onderhoud of ernstige gebreken. De aftrek is afhankelijk van:
- De ernst van het gebrek
- De hoeveelheid gebreken
- Of het gebrek de bewoonbaarheid beinvloedt
Wat telt mee als gebrek?
- Vochtproblemen (lekkage, schimmel)
- Kapotte verwarmingsinstallatie
- Gebrekkig sanitair
- Rotte kozijnen of ramen
- Onveilige elektrische installatie
- Kapotte afvoeren
Wat telt NIET mee?
- Cosmetische gebreken (verkleuring, slijtage)
- Gebreken veroorzaakt door de huurder zelf
- Normaal onderhoud dat door de huurder uitgevoerd moet worden
- Klachten over de indeling of smaak
Deze categorie is momenteel nog niet volledig geimplementeerd in de tool. Onderhoudsgebreken worden in een toekomstige versie toegevoegd. Op dit moment wordt geen puntenaftrek voor onderhoud berekend.
Wettelijke basis
Rubriek 8, Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).