Energie (Rubriek 3)
Hoe wordt het energielabel vertaald naar punten in het WWS?
Energie (Rubriek 3)
Het energielabel van een woning is een belangrijke factor in de puntentelling. Zuinigere woningen krijgen meer punten.
Hoe werkt de berekening?
Punten worden toegekend op basis van het geregistreerde energielabel (via EP-Online). Het puntenaantal verschilt per labelklasse en per woningtype:
- Eengezinswoningen (vrijstaand, rijtjeshuis, 2-onder-1-kap) hebben een eigen puntentabel
- Meergezinswoningen (appartement, flat) hebben een eigen puntentabel
Hoe beter het energielabel, hoe meer punten.
Alternatief: bouwjaar
Als er geen geldig energielabel beschikbaar is, worden de energiepunten bepaald op basis van het bouwjaar van de woning. Dit levert doorgaans minder punten op.
Wat telt mee?
- Het energielabel geregistreerd in EP-Online
- De energie-index (als alternatieve maatstaf)
- Het bouwjaar (als terugvaloptie)
- Het woningtype (eengezins of meergezins)
Wat telt NIET mee?
- Zelf berekende of geschatte energielabels
- Verlopen energielabels (afhankelijk van de regelgeving)
- Energielabels van andere woningen in hetzelfde complex
Een geldig energielabel levert meestal meer punten op dan het bouwjaar-alternatief. Controleer of het energielabel nog geldig is op de peildatum.
Wettelijke basis
Rubriek 3, Bijlage I bij het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw).