Veelgestelde vragen — WOZ-bezwaar
Antwoorden op veelgestelde vragen over WOZ-bezwaar: termijnen, kansrijkheid, kosten, hoorzitting, taxatie en proceskostenvergoeding.
Antwoorden op veelgestelde vragen over WOZ-bezwaar bij Vastgoedvoordeel. Staat uw vraag er niet tussen? Neem contact op.
Wanneer is bezwaar tegen de WOZ-waarde zinvol?
Bezwaar is vaak kansrijk als de referentiepanden afwijken van uw woning, de objectkenmerken in het taxatieverslag onjuist zijn, er sprake is van achterstallig onderhoud of bouwkundige beperkingen, of de WOZ-waarde sneller stijgt dan vergelijkbare verkopen in de buurt.
Hoe lang heb ik om bezwaar te maken?
U heeft 6 weken vanaf de dagtekening van de WOZ-beschikking om bezwaar te maken. Na die termijn is alleen een ambtshalve verzoek mogelijk, met minder juridische waarborgen.
Wat kost een WOZ-bezwaar via Vastgoedvoordeel?
Wij werken volledig op no-cure-no-pay basis met drie vaste tarieven: € 49 voor standaard bezwaar, € 149 inclusief hoorzitting en € 299 inclusief externe taxatie. Alleen verschuldigd bij gegrond of deels gegrond bezwaar.
Wat gebeurt er bij een ongegrond bezwaar?
Bij een ongegrond, niet-ontvankelijk of ingetrokken bezwaar betaalt u niets. Wij dragen het volledige risico van de procedure.
Hoe lang duurt de procedure?
De gemeente heeft tot 31 december van het belastingjaar om te beslissen. In de praktijk is dit meestal binnen drie tot zes maanden.
Wat is een proceskostenvergoeding?
Bij gegrond bezwaar kan de gemeente verplicht worden een proceskostenvergoeding te betalen. Deze vergoeding komt toe aan Vastgoedvoordeel en is bedoeld voor de kosten van professionele rechtsbijstand. Dit staat in de machtigingstekst.
Werkt no-cure-no-pay ook echt zo bij Vastgoedvoordeel?
Ja. Bij ongegrond of niet-ontvankelijk bezwaar zijn er geen kosten voor u. Wij rekenen geen procentuele succesfee — we werken met vaste, vooraf bekende tarieven.
Kan ik bezwaar maken voor een bedrijfspand of beleggingsobject?
Ja. Voor bedrijfspanden, beleggingsobjecten en VVE-objecten kunt u ook bezwaar maken. Voor huurders gelden andere regels — neem in dat geval contact op om uw situatie te bespreken.
Welke documenten heb ik nodig?
U uploadt minimaal de WOZ-beschikking. Indien beschikbaar versterkt het taxatieverslag van de gemeente de onderbouwing. Onze specialisten gebruiken AI-extractie om feiten zoals vastgestelde waarde, peildatum, oppervlakte en objectkenmerken automatisch over te nemen.
Hoe verloopt het tekenen van de machtiging?
U tekent de machtiging volledig online — geen post, geen handtekening op papier. U klikt op de link uit onze e-mail of gaat naar uw dashboard, controleert de gegevens, leest de machtigingstekst en bevestigt met een checkbox.
Wordt de WOZ-verlaging automatisch verrekend?
Ja. Bij gegrond of deels gegrond bezwaar wordt uw WOZ-waarde verlaagd en de te veel betaalde OZB en gerelateerde heffingen worden door de gemeente automatisch verrekend.
Wat zijn de gevolgen van een te hoge WOZ-waarde?
Een onjuiste WOZ-waarde werkt jarenlang door op de OZB, het eigenwoningforfait, watersysteemheffing en eventuele schenk- of erfbelasting. Ook bepaalt de WOZ-waarde mede de maximale huurprijs onder het WWS.
Klaar om bezwaar te maken?
Vraag online bezwaar aan — of bekijk de overzichtspagina voor het complete proces. Voor uitleg over hoe wij no-cure-no-pay kunnen aanbieden zie proceskostenvergoeding.
Proceskostenvergoeding bij WOZ-bezwaar
Wat is een proceskostenvergoeding en wie ontvangt deze? Uitleg over forfaitaire bedragen, voorwaarden en waarom Vastgoedvoordeel hiermee no-cure-no-pay kan aanbieden.
Energielabel
Alles over het energielabel: wat is het, welke klassen zijn er, wanneer is het verplicht en hoe vraagt u er een aan?