Proceskostenvergoeding bij WOZ-bezwaar

Bij een gegrond WOZ-bezwaar kan de gemeente verplicht worden tot een proceskostenvergoeding. Dit is een wettelijk vastgesteld bedrag dat de kosten van professionele rechtsbijstand dekt. Hier leest u hoe het werkt, wie de vergoeding ontvangt en waarom dit voor u een gunstige constructie is.

Wat is een proceskostenvergoeding?

Bij een gegrond of deels gegrond bezwaar tegen een onjuiste WOZ-waarde kan de gemeente verplicht worden tot een proceskostenvergoeding op basis van het Besluit proceskosten bestuursrecht (Bpb). Het idee daarachter: als de overheid een onjuiste beschikking heeft gegeven en u redelijke kosten heeft moeten maken om dit recht te zetten, hoort u die kosten vergoed te krijgen.

De vergoeding is forfaitair — een vast bedrag op basis van standaardpunten. Niet de werkelijke uren of kosten, maar een vast bedrag per proceshandeling.

Hoe wordt de vergoeding berekend?

Per proceshandeling wordt een puntenwaarde toegekend, die wordt vermenigvuldigd met een gewichtsfactor en de tariefwaarde per punt.

Standaard proceshandelingen bij WOZ-bezwaar:

Gewichtsfactor afhankelijk van complexiteit (meestal 1,0 voor WOZ-bezwaar; soms 0,5 of 1,5).

Tariefwaarde per punt wordt jaarlijks bijgesteld; in 2024 was dit € 624 (per punt voor de bezwaarfase).

Voorbeeld: standaard bezwaar met hoorzitting op een WOZ-zaak met gewicht 1,0:

• 1 punt (bezwaar) + 1 punt (hoorzitting) = 2 punten
• 2 × € 624 × 1,0 = € 1.248 proceskostenvergoeding

Wie ontvangt de proceskostenvergoeding?

De proceskostenvergoeding wordt uitgekeerd aan de professionele rechtsbijstandverlener — in dit geval Vastgoedvoordeel. Dit staat zo in de machtigingstekst die u tekent bij de aanvraag.

Reden: de vergoeding is bedoeld om de kosten van rechtsbijstand te dekken, niet om aan u als belanghebbende te worden uitgekeerd. De gemeente zou anders een onlogische omweg maken: u betalen, terwijl u geen kosten heeft gemaakt (Vastgoedvoordeel werkt no-cure-no-pay).

Waarom maakt dit no-cure-no-pay mogelijk?

Vastgoedvoordeel kan no-cure-no-pay aanbieden omdat:

1. Bij gegrond bezwaar ontvangen wij van de gemeente de proceskostenvergoeding (€ 600 – € 1.500 afhankelijk van de zaak).
2. Daarnaast rekenen wij ons vaste tarief (€ 49 / € 149 / € 299) aan u — alleen bij gegrond bezwaar verschuldigd.
3. Bij ongegrond bezwaar dragen wij het volledige risico: geen vergoeding van de gemeente, en u betaalt niets.

Dit model werkt alleen bij voldoende volume en goede kansrijkheidsbeoordeling vooraf, zodat we structureel meer winnen dan verliezen. Voor u als klant betekent het: geen risico.

Wat staat er in de machtiging?

In de machtigingstekst die u online tekent bij de aanvraag staat onder andere:

"De proceskostenvergoeding die de gemeente bij gegrond bezwaar verschuldigd is, komt toe aan Vastgoedvoordeel."

Dit is een gangbare clausule bij no-cure-no-pay rechtsbijstand en wordt door de Raad voor Rechtsbijstand en bestuursrechters geaccepteerd.

Vergelijking met procentuele succesfee-bureaus

Veel andere WOZ-bureaus rekenen een procentuele succesfee (25% – 50% van uw besparing) bovenop hun proceskostenvergoeding. Onze constructie is anders:

Voor de meeste woningen is onze vaste-tarief-constructie aanzienlijk goedkoper voor de klant.

Zijn er situaties waarin geen proceskostenvergoeding wordt toegekend?

Ja, in een aantal gevallen:

• Ongegrond bezwaar — geen vergoeding (en geen kosten voor u).
• Niet-ontvankelijk — bezwaar te laat of niet aan vormvereisten voldaan.
• Ingetrokken — als bezwaar wordt ingetrokken voordat uitspraak volgt.
• Zeer kleine afwijking — sommige rechtbanken kennen geen vergoeding toe als de feitelijke verlaging marginaal is.

In al deze gevallen geldt voor u: geen kosten. Wij dragen het risico.

Veelgestelde vragen

Krijg ik zelf ook iets van de proceskostenvergoeding?

Nee. De vergoeding is bedoeld voor de kosten van rechtsbijstand en komt toe aan Vastgoedvoordeel. Wat u krijgt is de WOZ-verlaging zelf: lagere OZB, lager eigenwoningforfait en lagere watersysteemheffing — vaak meerdere honderden euro's per jaar over meerdere jaren.

Is dit juridisch correct?

Ja. De cessie van de proceskostenvergoeding aan de rechtsbijstandverlener is gangbaar, expliciet vermeld in de machtigingstekst die u tekent en wordt door bestuursrechters geaccepteerd.

Wat als de gemeente de proceskostenvergoeding weigert?

Dan kunnen wij beroep instellen bij de rechtbank. De rechter heeft in de overgrote meerderheid van vergelijkbare zaken de proceskostenvergoeding toegewezen. Voor u verandert er niets — u betaalt alleen ons vaste tarief bij gegrond bezwaar.

Klaar om bezwaar te maken?

Vraag online bezwaar aan →

Of bekijk eerst:

• WOZ-bezwaar pillar — wanneer kansrijk en hoe het werkt
• Veelgestelde vragen