Bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde
Een te hoge WOZ-waarde betekent te veel betalen aan OZB, eigenwoningforfait, watersysteemheffing en erfbelasting. Wij dienen namens u bezwaar in. U betaalt alleen bij gegrond bezwaar.
Bezwaar aanvragen
Vul het formulier in. Wij checken automatisch of bezwaar kansrijk is en sturen u dan meteen de machtiging.
Welke belastingen hangen aan de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde raakt veel meer dan alleen de OZB. Een onterecht hoge waarde werkt jarenlang door op meerdere belastingen.
OZB
De gemeentelijke onroerendezaakbelasting wordt direct over de WOZ-waarde berekend. Een lagere waarde betekent direct minder OZB.
Eigenwoningforfait
Bij de inkomstenbelasting telt een percentage van de WOZ-waarde mee als bijtelling. Lagere WOZ = minder belastbaar inkomen.
Watersysteemheffing
Het waterschap baseert de heffing voor woningen op de WOZ-waarde. Bezwaar werkt door op deze post.
Schenk- en erfbelasting
Bij overdracht of vererving van een woning geldt de WOZ-waarde als uitgangspunt. Een correcte waarde voorkomt te veel belasting.
Waarom Vastgoedvoordeel?
Een nuchtere, transparante manier om bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ-waarde.
Geen kosten zonder resultaat
U betaalt uitsluitend bij gegrond of deels gegrond bezwaar. Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kost het u niets.
Vanaf € 49 — geen succesfee
Vaste tarieven in plaats van een percentage van uw besparing. Standaard € 49, met hoorzitting € 149, met externe taxatie € 299.
Volledig online
Aanvraag en machtiging tekent u online. Volg de status van uw bezwaar in uw dashboard. Wij houden u op de hoogte.
Inhoudelijk onderbouwd
Onze specialisten beoordelen uw zaak en stellen een onderbouwd bezwaarschrift op binnen de wettelijke kaders.
Transparante prijzen
Drie heldere tarieven, allemaal no-cure-no-pay. U betaalt alleen wanneer het bezwaar gegrond of deels gegrond wordt verklaard. Vooraf stemmen we altijd met u af als we naar een hoger tarief gaan.
Standaard bezwaar
Wij stellen het bezwaarschrift op en dienen het in bij uw gemeente.
- Onderbouwing met referentiepanden
- Volledige correspondentie met de gemeente
- Geldt voor circa 80% van onze cases
Met hoorzitting
Vraagt de gemeente een hoorzitting? Dan vertegenwoordigen wij u.
- Voorbereiding en dossierstudie
- Vertegenwoordiging op de hoorzitting
- Inclusief reistijd en nazorg
Met externe taxatie
Bij complexe zaken laten we een onafhankelijke taxateur het object opnemen.
- Onafhankelijk taxatierapport
- Taxateurskosten inbegrepen
- Sterk bewijs richting gemeente
Wordt het bezwaar afgewezen? Dan kost het u niets. Bij een eventuele proceskostenvergoeding van de gemeente komt deze toe aan Vastgoedvoordeel.
Hoe werkt het?
Van aanvraag tot uitspraak — wij regelen alles.
U dient uw aanvraag in
Vul het formulier in met uw adres en gegevens. We maken meteen een account voor u aan zodat u de status kunt volgen.
Wij checken automatisch
We halen direct de WOZ-waarde op en beoordelen of bezwaar kansrijk is. Is het kansrijk? Dan ontvangt u meteen de machtiging per mail.
U tekent online
Geen post, geen handtekening op papier. U bevestigt online dat we namens u bezwaar mogen indienen.
Wij dienen bezwaar in
Onze specialisten stellen het bezwaarschrift op met onderbouwing en dienen het in bij uw gemeente. U volgt alles in uw dashboard.
Wanneer is bezwaar kansrijk?
Herkenbare signalen waarbij bezwaar vaak loont. We checken het automatisch zodra u uw aanvraag indient.
Afwijkende referentiepanden
De gemeente vergelijkt uw woning met soortgelijke verkochte panden. Wijken die af in oppervlakte, ligging of bouwjaar, dan is bezwaar vaak kansrijk.
Verouderde objectkenmerken
Onjuiste oppervlakte, fout woningtype of een verkeerd bouwjaar in het taxatieverslag drukken vaak de waarde lager dan vastgesteld.
Achterstallig onderhoud of gebreken
Vocht, slechte staat van dak of fundering, gedateerde keuken of badkamer — gemeente houdt hier vaak onvoldoende rekening mee.
Bouwkundige beperkingen
Erfdienstbaarheden, geluidsoverlast, ligging onder hoogspanning of vlak bij een drukke weg — concrete waardedrukkende factoren.
Recente verbouwing nog niet verwerkt
Of juist het tegenovergestelde: een verbouwing die de gemeente aanneemt maar niet is uitgevoerd. Beide kunnen aanleiding zijn.
WOZ stijgt sneller dan de markt
Vergelijk de stijging met de Funda-prijsindex of vergelijkbare verkopen in uw buurt. Een onverklaarbare sprong is een rode vlag.
U heeft 6 weken na dagtekening van uw beschikking
De wettelijke bezwaartermijn is strikt. Te laat? Dan kunnen we alleen een ambtshalve verzoek doen, met minder juridische waarborgen. Wacht dus niet te lang.
Meer weten over WOZ-bezwaar?
In onze kennisbank vindt u uitleg over wanneer bezwaar kansrijk is, het volledige proces en alle veelgestelde vragen.
WOZ-bezwaar uitgelegd
Wanneer is bezwaar kansrijk, hoe verloopt het proces en wat zijn de tarieven? Volledige uitleg in de kennisbank.
Lees meerWOZ in de huurprijs
Lees hoe de WOZ-waarde meetelt in de WWS-puntentelling voor de maximale huurprijs.
Lees meerTeruggaaf energiebelasting
Heeft u meerdere WOZ-objecten? U kunt energiebelasting terugvragen voor extra adressen achter één aansluiting.
Lees meerVeelgestelde vragen
De belangrijkste vragen over WOZ-bezwaar op een rij.