Voorwaarden: meerdere WOZ-objecten achter één aansluiting

In sommige gebouwen zijn meerdere woningen of bedrijfseenheden aangesloten op één elektriciteitsaansluiting. Wat veel mensen niet weten: in zo'n geval wordt op de energierekening maar één keer de vermindering energiebelasting toegepast, terwijl u per verblijfsobject recht hebt op zo'n korting.

Wat is energiebelasting en waarom betaalt u deze belasting?

Op elke kilowattuur elektriciteit en elke kubieke meter gas die u verbruikt rust een belastingbedrag per eenheid. Dat bedrag ziet u terug op de energienota, meestal als de posten energiebelasting en — sinds de integratie van de opslag duurzame energie (ODE) — als één gecombineerd tarief. Uw energieleverancier int deze bedragen namens de overheid en draagt ze af aan de Belastingdienst.

De heffing heeft twee duidelijke doelstellingen. Ten eerste stuurt de overheid op energiezuinig gedrag en de overstap naar duurzame bronnen door het gebruik van energie financieel zwaarder te belasten. Hogere tarieven maken isoleren, zuinige apparatuur en hernieuwbare alternatieven relatief aantrekkelijker. Ten tweede vormt de energiebelasting een substantiële inkomstenbron voor de Rijksbegroting waarmee onder meer klimaatmaatregelen en andere publieke uitgaven worden bekostigd.

Wanneer is deze regeling van toepassing?

In sommige gebouwen zijn meerdere woningen of bedrijfseenheden aangesloten op één elektriciteitsaansluiting. Denk bijvoorbeeld aan een appartementencomplex waar alle bewoners stroom krijgen via één gezamenlijke meter, of aan een verzamelpand met verschillende kantoren of winkels zonder eigen aansluiting.

Wat veel mensen niet weten: in zo'n geval wordt op de energierekening maar één keer de vermindering energiebelasting toegepast, terwijl u per verblijfsobject recht hebt op zo'n korting. Dit kan oplopen tot honderden euro's per eenheid per jaar.

Voor wie is deze regeling?

• Er zijn meerdere zelfstandige WOZ-objecten (adressen) aangesloten op één elektriciteitsaansluiting.
• Ieder adres heeft een eigen WOZ-registratie bij de gemeente.
• U bent de contracthouder van de energieaansluiting (de eindafrekening staat op uw naam).
• De adressen worden gebruikt voor bewoning of bedrijfsvoering.

Wie doet de aanvraag?

De aanvraag voor de teruggave wordt altijd ingediend door de energiecontractant — de persoon of organisatie op wiens naam de energierekening staat. De Belastingdienst accepteert alleen verzoeken waarbij de aanvrager overeenkomt met de aanhef op de eindafrekening. Het maakt dus niet uit of de contractant ook eigenaar is van de adressen; wel moeten de officiële WOZ-beschikkingen van alle betrokken verblijfsobjecten worden meegestuurd. In de praktijk kunnen deze objecten dus (deels) eigendom zijn van derden, zolang u maar kunt aantonen dat u de contracthouder bent.

Praktijkvoorbeelden

Praktijkvoorbeeld 1: Studentencomplex met 80 studio's

Een pand met 80 studio's gebruikt één collectieve stroomaansluiting. De leverancier brengt slechts één keer de vaste korting in mindering. Maar elke studio is een apart adres met een eigen WOZ-registratie. Dat betekent: potentieel 79 keer misgelopen korting. Door een gezamenlijke aanvraag kan dit alsnog worden rechtgezet, wat leidt tot een flinke teruggaaf.

Praktijkvoorbeeld 2: Beneden-bovenwoning met gedeelde elektrameter

Twee zelfstandige WOZ-objecten (beneden- en bovenwoning) zitten achter één elektriciteitsaansluiting, met de meter in de benedenwoning. De bovenwoning heeft geen eigen elektrameter. Op de jaarafrekening wordt maar éénmaal de vermindering toegepast, terwijl er twee WOZ-objecten achter de gedeelde elektrameter zitten. De extra vermindering voor de bovenwoning kan via teruggaaf worden geclaimd.

Indicatie 2025: 2 WOZ-objecten achter 1 elektrameter ⇒ 1 extra vermindering terug te vragen: € 524,95 excl. btw (€ 635,15 incl. btw) over 12 maanden.

Belangrijk: het gaat om de gedeelde elektriciteitsaansluiting; de gasmeter is niet bepalend voor deze teruggaaf.

Welke documenten heeft u nodig?

Teruggaaf-/verminderingsbedragen (excl. btw)

Vermindering energiebelasting per adres per jaar (exclusief btw):

Belangrijk: termijnen

U kunt energiebelasting tot 5 jaar terug terugvragen. Wacht niet te lang — hoe eerder u start, hoe meer u kunt terugkrijgen.

Zo regelt Vastgoedvoordeel dit voor u

1. Een overzichtelijk intakeformulier waarmee u binnen 5 minuten uw aanvraag start.
2. Uploads: eindafrekening en WOZ-beschikkingen per adres.
3. Voorcalculatie & dossier — we rekenen uw netto voordeel door en leveren een controle-klaar verzoek.
4. Statusdashboard — volg voortgang en communicatie op één plek.

Klaar om te starten?

Doe de gratis check op uw aansluitadres of start direct uw aanvraag.

Bekijk ook hoe een aanvraag werkt of de veelgestelde vragen.