Huurprijscheck
Bereken de maximale huurprijs van een woning via het Woningwaarderingsstelsel (WWS) en de Wet betaalbare huur. Inzicht in punten, segmenten en huurprijstabellen.
De Huurprijscheck van Vastgoedvoordeel berekent de maximale huurprijs van een woning op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is het puntensysteem waarmee de overheid bepaalt welke huurprijs verhuurders maximaal mogen vragen.
Voor wie is dit relevant?
- Huurders die willen weten of ze niet te veel huur betalen.
- Verhuurders die een nieuw contract opstellen en moeten voldoen aan de Wet betaalbare huur (verplicht puntenoverzicht).
- Vastgoedbeleggers die de maximale opbrengst van een object willen inschatten.
- Makelaars en taxateurs die een puntentelling nodig hebben voor advies of dossier.
Wat is de Wet betaalbare huur?
De Wet betaalbare huur (Wbh) is op 1 juli 2024 ingegaan. Deze wet introduceert een middenhuur-segment: woningen met 144 tot en met 186 punten hebben nu een maximale huurprijs. Voorheen vielen deze in de vrije sector. Sinds de invoering is het WWS dwingend voor alle woningen tot en met 186 punten.
Drie segmenten
| Segment | Punten | Per 1 januari 2026 |
|---|---|---|
| Sociale sector | tot en met 143 punten | maximaal € 932,93 |
| Middenhuur (sinds Wbh) | 144 t/m 186 punten | maximum bepaald via tabel |
| Vrije sector | 187 punten of meer | geen maximum |
De exacte grenzen en bedragen worden jaarlijks geïndexeerd, meestal per 1 januari.
Hoe werkt het puntensysteem?
Het WWS kent punten toe op basis van negen rubrieken. Het totaal bepaalt het segment en de maximale huurprijs.
Lees de volledige WWS puntentelling →
Onze tools en diensten
- Huurprijscheck (gratis) — vul het adres en de objectkenmerken in en zie direct de maximale huurprijs.
- Huurprijstabel — interactieve tabel met alle puntentotaal-naar-huurprijs combinaties per periode.
- Dashboard voor verhuurders — beheer meerdere woningen, exporteer puntentellingen voor in het huurcontract.
Veelgestelde vragen
Bekijk de veelgestelde vragen over huurprijzen, WWS en de Wet betaalbare huur →
Vragen over uw situatie?
Twijfelt u of een specifieke situatie wel of niet meetelt? Neem contact op — onze huurrechtspecialisten denken graag mee.
Veelgestelde vragen — Teruggaaf energiebelasting
Antwoorden op de meest gestelde vragen over teruggaaf energiebelasting: regelingen, voorwaarden, documenten, kosten en termijnen.
Veelgestelde vragen — Huurprijscheck
Antwoorden op veelgestelde vragen over huurprijzen, het Woningwaarderingsstelsel (WWS), de Wet betaalbare huur en de Huurcommissie.